滋賀で平屋モデルハウスを見学できる会社10選【2026年7月時点】

滋賀県で平屋の家づくりを検討していて、モデルハウスを見学できる会社を探している方は多いのではないでしょうか。本記事では、実際に平屋のモデルハウスを見学できる滋賀県内の工務店・ハウスメーカーを10社まとめました。

坪単価の目安やモデルハウスの購入可否など、比較に役立つ情報も併せてご紹介します。なお、本記事の情報は2026年7月31日時点のものです。最新情報は各社公式サイトでご確認ください。

滋賀で平屋モデルハウスを見学するメリットと基礎知識

平屋は写真や間取り図だけでは伝わりにくい部分が多く、実際に足を運んで見学することで得られる情報がたくさんあります。ここでは見学の意義に加えて、「平屋＋1.5」という新しい選択肢や、見学前に押さえておきたい基礎知識を整理します。

実物見学で初めてわかる「平屋の本当の広さ」

平屋は同じ延床面積の2階建てと比べても、体感する広さの印象が大きく変わりやすい住まいです。天井の高さやLDKの奥行き、部屋から部屋への動線は、写真や動画だけではなかなか実感できません。

窓の位置による光の入り方や、風の通り方も、実際にその場に立ってみて初めて分かる要素です。

平屋は1フロアで生活が完結するため、家事や移動の負担が少なく暮らしやすい住まいとして人気を集めていますが、その快適さは用地面積の広さと設計力に大きく左右されます。

同じ延床面積でも、廊下の取り方や部屋の配置次第で暮らしやすさは変わるため、複数のモデルハウスを見比べることが会社選びの近道になります。特に土地が限られる滋賀南部エリアでは、限られた面積でいかに開放感を出すかという設計の工夫に注目してみましょう。

「平屋」と「平屋＋1.5」は何が違う？

平屋を検討する際、まず知っておきたいのが「純平屋」と「平屋＋1.5」という2つの考え方です。純平屋は1フロアで生活が完結するシンプルな間取りで、段差が少なくバリアフリー性が高いため、老後の暮らしを見据えて選ぶ人が多い傾向にあります。

一方でその分、広さを確保するにはある程度まとまった土地が必要になりやすい点は押さえておきましょう。

これに対して、ロフトや蔵、スキップフロアなどを組み合わせ、平屋に足りない収納力や広がりを補ったスタイルも登場しています。比較的狭小な土地でも収納や趣味のスペースを確保しやすいことが「平屋＋1.5」と呼ばれる新しい平屋の形の特長です。

滋賀県内でも、こうした発想を取り入れたモデルハウスが公開されるようになってきました。土地の広さに余裕があるかどうか、収納をどこまで重視したいかを軸に、自分たちに合うタイプを整理しておくと、見学時の質問もしやすくなります。

項目	純平屋	平屋＋1.5
フロア構成	1フロアで生活完結	ロフト・蔵・スキップフロアを追加
必要な土地面積	広めの土地が必要	比較的狭小地でも対応可能
収納力	標準的	蔵・ロフトで収納力を補強
バリアフリー性	高い（老後も安心）	段差が生じる場合あり
向いている人	老後を見据えた暮らしを重視する人	収納・趣味スペースも確保したい人

モデルハウス見学前に確認しておくべき3つのこと

モデルハウスを効率よく見学するには、事前に確認しておきたいポイントがあります。まず、見学が「予約制」なのか「随時対応」なのかによって、当日ふらっと訪問できるかどうかが変わってきます。

特に完全予約制のモデルハウスは、直前の訪問だと案内を断られてしまうこともあるため注意が必要です。

次に、そのモデルハウスが「購入可能な物件」なのか、あくまで見本としての位置づけなのかも会社によって異なります。購入を前提に検討したい場合は、見学の予約段階で伝えておくと、当日の説明がよりスムーズになります。

また、見学時に何を質問すればよいか分からないという声も多いので、事前に聞きたいことをメモにまとめておくのがおすすめです。設計士が案内してくれる会社もあれば、営業担当が中心の会社もあるため、誰が対応してくれるかも確認しておきましょう。

モデルハウス見学のステップ

見学前チェックリスト

• 見学は予約制か、当日訪問も可能か
• 予約が必要な場合、何日前までの連絡が必要か
• モデルハウスは購入可能な物件か、見本のみか
• 見学時に設計士・建築士が対応してくれるか
• 坪単価は本体価格のみか、総額の目安が分かるか
• 見学できるモデルハウスは何棟あるか
• 駐車場の有無・アクセス方法
• 見学時に間取り図や資料をもらえるか

滋賀で平屋モデルハウスを見学できる会社10選

ここでは、滋賀県内で平屋のモデルハウスを見学できる10社の特長を一覧表にまとめました。まずは坪単価目安やモデルハウスの購入可否など、比較の入口として活用してください。

※本記事の情報は2026年7月31日時点のものです。坪単価や購入可否、モデルハウスの公開状況は変動することがあるため、必ず各社公式サイトまたは直接の問い合わせで最新情報をご確認ください。

会社名	平屋の特長	坪単価目安	モデルハウス購入可否	平屋MH写真	詳細ページ
Kocoro house（株式会社Purism）	平屋＋1.5シリーズ。蔵・ロフト付きで収納を補い、LDKから中庭が見える回遊動線が特長。栗東市に常設	要相談（総額重視の提案）	▲要確認（見学時に相談）	公式サイトで確認	Kocoro house公式サイトへ
びわこホーム	甲賀市水口にグランドオープンした平屋MH。吹き抜け・ロフトで開放的なLDKを実現	45.0万円〜65.0万円	▲要確認	公式サイトで確認	びわこホーム公式サイトへ
Colors工務店（COLORS）	草津市を中心に天然木・耳付き無垢材を活かしたカフェ風の平屋MHを展開	要確認（70万円台の施工事例あり）	要確認	公式サイトで確認	Colors工務店公式サイトへ
つなぐハウス	滋賀県唯一を掲げる平屋専門店。彦根・水口・長浜の3店舗展開、創業60年	598万円〜（税込657万円〜）	要確認	公式サイトで確認	つなぐハウス公式サイトへ
サブライムホーム	JR瀬田駅徒歩8分。UA値0.46の高断熱コンパクト平屋MH。2人暮らし向け	要確認（30坪1,410万円〜の実例あり）	要確認	公式サイトで確認	サブライムホーム公式サイトへ
秀光ビルド（彦根店）	18.5帖LDK・折り上げ天井の平屋MH。諸費用込みの「コミコミ価格」が特長	50万円台〜70万円台目安	要確認	公式サイトで確認	秀光ビルド公式サイトへ
谷口工務店	彦根ベルロード住宅博内。建築家・伊礼智氏設計のコの字型平屋MH。設計士が案内	要確認	要確認	公式サイトで確認	谷口工務店公式サイトへ
華建築（Emma）	「平屋＋α」の1階完結モデルハウス。アイデア収納と高性能空間が特長。完全予約制	要確認	完全予約制のため要確認	公式サイトで確認	華建築モデルハウス情報へ
フィックスホーム	栗東・草津中心の高性能住宅ビルダー。700組超の実績。平屋にも対応	要確認	要確認	公式サイトで確認	フィックスホーム公式サイトへ
エールコーポレーション	滋賀南部対応の地域密着工務店。長期優良住宅・耐震等級3相当が標準	45万円〜	要確認	公式サイトで確認	エールコーポレーション公式サイトへ

各社の平屋モデルハウス詳細紹介（10社個別カラム）

比較表で気になった会社が見つかったら、ここからは各社の平屋モデルハウスをより詳しくご紹介します。見学予約の参考にしてください。

【No.1】Kocoro house（株式会社Purism）｜平屋＋1.5という新しい選択

屋号	Kocoro house（ココロハウス）
会社名	株式会社Purism
住所	〒520-3015 滋賀県栗東市安養寺2-4-20
電話番号	077-554-2251
公式サイトURL	https://purism.jp/

株式会社Purism（ココロハウス）は、滋賀県栗東市安養寺に拠点を置く地元密着の工務店です。

新築住宅から不動産、リフォーム、外構工事までワンストップで対応しており、「そや、いっぺん、プリズムに聞いてみよう」という言葉どおり、近所の工務店のように気軽に相談できる雰囲気を大切にしています。

同社が手がける「平屋＋1.5」シリーズは、平屋に不足しがちな収納力を蔵やロフトで補い、LDKから中庭が見える回遊動線を実現した点が特長です。平屋なのに収納力を確保したいという要望に応えるプランとして、新しい平屋の形を提案しています。

見学できるモデルハウスは、栗東市小平井の「平屋＋1.5」に加え、インナーガレージと2階リビングを備えた草津栗東住宅展示場、回遊動線とインナーバルコニーが魅力の安養寺モデルの合計3棟です。

標準仕様はZEH水準（断熱等級5・省エネ等級5・耐震等級3相当）を基準とし、より上位グレードへの対応も可能としています。

坪単価は総額重視の提案スタイルのため、見学時に予算感を相談するとよいでしょう。モデルハウスの購入可否についても、見学時に直接確認することをおすすめします。

口コミ

▶編集部コメント
モデルハウス内覧イベントに参加した方の声で、限られた坪数でも広さを感じられる設計への評価がうかがえます。スタッフの説明の分かりやすさや、担当者の家づくりへの想いが伝わったという点も、初めて検討を始める方にとって安心材料になりそうです。

▶編集部コメント
実際に住宅が完成した施主による評価で、デザイン面だけでなく生活動線への満足度が高い点が特徴的です。施工中の丁寧な説明やアフターケアへの言及もあり、契約前の印象だけでなく引き渡し後まで含めた信頼度がうかがえる内容です。 

〇株式会社Purism（ココロハウス）についてもっと知りたい方はこちら
株式会社Purism（ココロハウス）の公式HPはこちら

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【No.2】びわこホーム｜水口に誕生した開放的な平屋MH

会社名	びわこホーム株式会社
住所	〒528-0035 滋賀県甲賀市水口町名坂 1033-7
電話番号	0120-76-0148
公式サイトURL	https://biwakohome.com/

びわこホームは甲賀市を拠点に創業35年以上、地域着工棟数No.1を掲げる地域密着企業です。甲賀市水口にグランドオープンした平屋モデルハウスは、吹き抜けとロフトを組み合わせ、平屋とは思えない広さと明るさを演出している点が特長といえます。

LDKの開放感を体感できる点が、他社と比べたときの分かりやすい魅力です。見学は公式サイトまたは電話での予約が基本となります。

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【No.3】Colors工務店（COLORS）｜天然木と耳付き無垢材が映える草津モデル

会社名	株式会社COLORS工務店 一級建築士事務所
住所	〒525-0059 滋賀県草津市野路4-1-7
電話番号	077-596-3703
公式サイトURL	https://colorskoumuten.com/

COLORS工務店一級建築士事務所は、草津市を拠点に天然木の「耳」を活かした家づくりを掲げる工務店です。草津市岡本町の平屋モデルハウスでは、天然木の一枚板カウンターなど、素材の風合いを楽しめる空間が広がります。

カフェのようなくつろぎ感のあるデザインが、平屋の暮らしと相性のよい点が魅力です。ファイナンシャルプランナーが在籍し、資金計画の相談にも対応しています。

【No.4】つなぐハウス｜平屋専門店。滋賀県内3店舗展開

屋号	つなぐハウス 水口店
会社名	株式会社かねこ工務店
住所	〒528-0036 滋賀県甲賀市水口町東名坂253-1
電話番号	0748-63-5144
公式サイトURL	https://tsunagu-house.com/

つなぐハウスは1965年創業、滋賀県で平屋専門店を掲げる会社で、彦根・水口・長浜の3店舗を展開しています。

本体価格598万円（税込657万円）からという分かりやすい価格帯が特長ですが、総額と標準仕様の範囲は会社によって差が出やすいため、見学時に含まれる工事内容を必ず確認しておきましょう。平屋の施工実績が豊富な点は、専門店ならではの強みといえます。

【No.5】サブライムホーム｜JR瀬田駅徒歩8分のコンパクト平屋

会社名	SUBLIME HOME株式会社 一級建築士事務所
住所	〒525-0027 滋賀県草津市野村8-2-16
電話番号	077-561-0932
公式サイトURL	https://www.sublime-techno.com/

サブライムホーム株式会社一級建築士事務所は平成19年設立、滋賀・京都・福井で注文住宅や不動産事業を展開しています。大津市大江の平屋モデルハウスはJR瀬田駅から徒歩8分とアクセスがよく、UA値0.46の高断熱仕様が特長です。

交通利便性を重視しつつ性能も確かめたい人に向いているモデルハウスといえるでしょう。2人暮らし以上の世帯にも対応しやすい設計です。

【No.6】住まいづくり館 滋賀（株式会社秀光ビルド）｜ローコスト×18.5帖LDKの平屋MH

屋号	住まいづくり館 滋賀
会社名	株式会社秀光ビルド
住所	〒520-3045 滋賀県栗東市高野284-4
電話番号	077-552-5670
公式サイトURL	https://shukobuild.com/shop/shiga/

秀光ビルドは、建物本体価格に諸経費や申請費用まで含めた「コミコミ価格」を掲げる住宅会社です。彦根店の平屋モデルハウスは18.5帖のLDKに折り上げ天井を採用し、開放感のある空間を実現しています。

総額が見えやすい価格設定は、初めて家づくりをする人にとって安心材料になりやすいポイントです。

【No.7】谷口工務店（彦根）｜設計士が案内するコの字型平屋

会社名	株式会社木の家専門店 谷口工務店
住所	〒520-2531 滋賀県蒲生郡竜王町山之上3409
電話番号	0748-57-1990
公式サイトURL	https://taniguchi-koumuten.jp/

木の家専門店 谷口工務店は、関西でも有数の社員大工数を誇る住宅会社です。彦根ベルロード住宅博内にある平屋モデルハウスは、建築家・伊礼智氏が設計を手がけたコの字型の間取りで、中庭を囲むように配置されています。

見学時は設計士が直接案内してくれるため、素材や構造について専門的な質問がしやすい点が強みです。

【No.8】華建築（Emma）｜「平屋＋α」のアイデア収納モデル

会社名	華建築株式会社
住所	〒523-0892 近江八幡市出町162-2
電話番号	0748-32-8715
公式サイトURL	https://hanakenchiku.jp/

華建築が手がけるモデルハウス「Emma（エマ）」は、1階に生活動線をまとめた「平屋＋α」というコンセプトの住まいと言えます。

環境に配慮した素材とアイデア収納を随所に取り入れており、実際に収納の使いやすさを体感できる点が、このモデルハウスならではの魅力です。なお、見学は完全予約制のため、事前の申し込みが必要です。

【No.9】フィックスホーム｜高性能平屋を栗東・草津エリアで

会社名	株式会社フィックスホーム
住所	〒520-3026 滋賀県栗東市下鈎1191-1
電話番号	0120-52-5033
公式サイトURL	https://www.fixhome.jp/

株式会社フィックスホームは「高性能でカッコいい家を納得価格で建てる」をコンセプトに掲げ、これまでに700組を超える家づくりを手がけてきました。断熱性能や気密性能を数値で示す姿勢に加え、許容応力度計算による耐震等級3を標準としています。

性能の根拠を数値で確認しながら検討したい人に向いている会社です。平屋にも対応しており、完全予約制の見学会が開催されています。

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【No.10】エールコーポレーション｜滋賀南部対応の地域密着工務店

会社名	エールコーポレーション株式会社
住所	〒525-0016 滋賀県草津市北大萱町556-2
電話番号	0120-68-3190
公式サイトURL	https://www.utopia-town.com/

エールコーポレーション株式会社は平成2年設立、草津市・守山市を中心に滋賀南部エリアで家づくりを手がける地域密着企業です。長期優良住宅・耐震等級3相当の仕様を全棟に採用しており、完成後も3か月ごとの点検体制を整えています。

アフターサービスの手厚さを重視したい人にとって、安心材料の多い会社といえるでしょう。平屋プランの対応可否やモデルハウスの有無は、見学時に確認することをおすすめします。

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平屋モデルハウスの見学で確認すべき5つのポイント

モデルハウスは見て回るだけでも参考になりますが、あらかじめ確認すべきポイントを押さえておくと、会社ごとの違いがより分かりやすくなります。ここでは、見学時に意識しておきたい5つの視点をまとめました。

断熱・気密性能は「体感」で確かめる

滋賀県は夏の蒸し暑さと冬の底冷えの両方がある地域のため、断熱・気密性能は暮らしやすさに直結するポイントです。カタログのUA値やC値だけでなく、実際にモデルハウスの中に立って感じる温度差や空気の質感も確認しておきましょう。

見学時には、スタッフに具体的な数値を質問してみるのがおすすめです。

• 「このモデルハウスのUA値・C値はいくつですか？」
• 「冷暖房はエアコン何台で全館をまかなっていますか？」
• 「真冬・真夏に来館した際の室温はどのくらいになりますか？」

数値と体感の両方を確認することで、カタログスペックだけでは分からない実際の住み心地が見えてきます。

「坪単価」だけ見ると失敗する理由

坪単価は会社を比較する際の分かりやすい指標ですが、坪単価だけで判断すると想定外の出費に驚くケースがあります。

例えば、坪単価40万円の会社で35坪の家を建てる場合、本体価格の目安は次のように計算できます。

40万円 × 35坪 ＝ 1,400万円

しかし、これはあくまで建物本体の価格です。ここに外構工事、地盤改良、照明・カーテンなどの付帯設備、登記費用、引っ越し代といった諸費用が加わると、実際の総額は2,200万〜2,500万円程度になるケースも珍しくありません。

坪単価だけを見て予算を組んでしまうと、こうした「想定外の総額」に後悔してしまう可能性があります。見学時には、以下のような質問で総額の内訳を確認しておくと安心です。

総額を確認するための質問リスト

• この見積もりに外構工事は含まれていますか？
• 地盤改良が必要になった場合の費用の目安は？
• 照明・カーテン・エアコンは価格に含まれていますか？
• 登記費用や住宅ローンの諸費用はどの程度かかりますか？
• 引っ越し費用や仮住まい費用は別途必要ですか？

なお、Kocoro house（株式会社Purism）のように、坪単価ではなく総額を基準に提案するスタイルの会社であれば、最初から総額のイメージをつかみやすく、他社との比較もしやすくなります。

いずれの会社であっても、「確認不足のまま契約して後悔した」という声は少なくないため、見学の段階で総額の内訳をきちんと聞いておくことが大切です。

間取りの「動線」を実際に歩いて確かめる

平屋は1フロアに生活のすべてが収まる分、廊下やホールの面積が広くなりやすい間取りです。そのため、動線の効率のよさが会社ごとの設計力の差として表れやすいポイントといえます。

見学の際は、写真や間取り図だけでは分からない部分を、実際に歩いて確認してみましょう。

• キッチンから洗面室、浴室までの家事動線がスムーズか
• 寝室と子ども部屋の位置関係、生活音の伝わり方
• 玄関から各部屋への移動距離、来客動線と生活動線が交わらないか

同じ延床面積でも、部屋の配置次第で暮らしやすさは大きく変わります。複数のモデルハウスを見比べる際は、この「歩いた感覚」を比較の軸にするとよいでしょう。

「モデルハウス購入可否」の確認を忘れずに

モデルハウスの中には、そのまま販売されるものと、あくまで見本として建てられているものの2種類があります。この違いを知らずに見学すると、気に入った建物が実は購入できないというケースもあるため注意が必要です。

見学時には、次のような質問で早めに確認しておくことをおすすめします。

• 「このモデルハウスは購入できますか？」
• 「購入できる場合、土地込みの価格はどのくらいですか？」
• 「販売時期はいつ頃を予定していますか？」

購入前提で見学する場合は、初回の問い合わせや予約の段階で担当者にその旨を伝えておくと、当日の案内や説明がよりスムーズになります。

口コミ・評判の「読み解き方」

会社選びの参考として口コミを見る方も多いと思いますが、星の数だけで判断すると実態を見誤ることがあります。口コミを読む際は、次の3つの軸を意識してみましょう。

1. 投稿日が最近かどうか
   古い口コミの場合、スタッフ体制やサービス内容が変わっている可能性があります。
   
2. 施工中や引き渡し後の内容に触れているか
   契約前の印象だけでなく、実際の家づくりの過程が分かる口コミの方が信頼度が高い傾向にあります。
   
3. ネガティブな口コミへの会社側の返信内容
   返信が具体的で誠実な会社は、アフターサービスの姿勢も信頼しやすいポイントです。

口コミはあくまで参考情報の一つとして捉え、最終的にはモデルハウス見学で実際の雰囲気や担当者の対応を直接確かめることが、後悔しない会社選びにつながります。

確認する軸	チェックポイント	分かること
投稿日	最近の投稿か、古い投稿か	スタッフ体制・サービス内容の現状
言及内容	施工中・引き渡し後に触れているか	契約前だけでなく実際の家づくり過程の様子
会社の返信	ネガティブ口コミへの返信が具体的か	アフターサービスへの姿勢・信頼度

よくある質問（FAQ）

滋賀で平屋モデルハウスを検討する際によく寄せられる質問を、Q&A形式でまとめました。気になる項目から確認してみてください。

Q1. 滋賀で平屋を建てると費用はどのくらいかかる？

坪単価は会社によって幅があり、つなぐハウスのように本体価格598万円〜という価格帯を掲げる専門店もあれば、性能や仕様にこだわることで坪単価が高めになる会社もあります。

大切なのは坪単価そのものより、外構費や諸費用まで含めた総額でいくらになるかを確認する姿勢です。同じ延床面積でも仕様次第で総額は大きく変わるため、複数社で見積もりを取って比較することをおすすめします。

Q2. 平屋は2階建てより高い？

一般的に、平屋は同じ延床面積の2階建てと比べて基礎面積・屋根面積が大きくなるため、坪単価はやや割高になる傾向があります。

ただし段差や階段がなく生活動線がシンプルになるといったメリットもあるため、価格だけでなく暮らしやすさとのバランスで判断することが大切です。詳細な費用感は、見学時に見積もりで確認するとよいでしょう。

Q3. 平屋＋1.5階とは何が違う？

純平屋が1フロアで生活が完結するシンプルな間取りであるのに対し、平屋＋1.5はロフトや蔵、スキップフロアなどを組み合わせ、平屋に不足しがちな収納力や広がりを補ったスタイルです。

比較的狭小な土地でも収納スペースを確保しやすい点が、平屋＋1.5ならではの特長といえます。中庭を介してLDKとつながる回遊動線を採用しているモデルハウスもあり、実際に歩いて体感してみる価値があります。

Q4. モデルハウスの見学は予約が必要？

会社によって対応は異なりますが、基本的には事前予約を推奨しているケースがほとんどです。完全予約制のモデルハウスも複数あるため、当日の飛び込み訪問はできない場合があると想定し、事前に電話やWeb、LINEなどで予約を済ませておくと安心です。

会社によっては2〜3日前までの予約確定が必要な場合もあるため、余裕を持って連絡しましょう。

Q5. モデルハウスをそのまま購入することはできる？

購入可否は会社やモデルハウスごとに異なり、公開されている情報だけでは判断がつかないケースも多く見られます。

購入を希望される場合は、見学前の問い合わせ段階でその旨を伝えておくと、当日の案内がスムーズになるでしょう。気になるモデルハウスがある場合は、早めに直接確認することをおすすめします。

【まとめ】平屋モデルハウス見学の次のステップ

ここまで、滋賀で平屋モデルハウスを見学できる10社の特長を比較してきました。最後に、実際の見学に進む際のポイントをまとめます。

会社選びで迷ったときは、いきなり1社に絞り込むのではなく、気になった1〜2社をまず予約し、同じ質問・同じ条件で提案を比べてみることをおすすめします。

坪単価だけでなく総額の内訳、断熱・気密性能の数値、モデルハウスの購入可否など、本記事で紹介した確認ポイントを共通のものさしとして使うと、各社の違いが見えやすくなるはずです。

なお、本記事で紹介した各社の情報（坪単価・モデルハウスの公開状況・購入可否など）は、2026年7月31日時点の調査に基づくものです。最新の情報は各社の公式ウェブサイトまたは直接お問い合わせにてご確認ください。

なかでも、Kocoro house（株式会社Purism）が提案する「平屋＋1.5」は、蔵やロフトで収納を補い、中庭からLDKへの抜け感を楽しめる回遊動線が特長の住まいです。純平屋とは一味違う新しい平屋の形を、実際に歩いて体感できる貴重な機会といえるでしょう。

見学は事前予約制のため、気になった方は早めに問い合わせておくと安心です。

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