「新築住宅を少しでも安く購入したい」「注文住宅は予算がオーバーしそうで不安」「そもそもモデルハウスって購入できるの？」そんな疑問や悩みを抱えながら、滋賀県で家づくりを検討している方は少なくありません。
実は、住宅展示場や分譲地で公開されているモデルハウスは、展示期間終了後に一般向けに販売されるケースが多く、高グレード仕様の設備や家具付きでお得に購入できると注目を集めています。
注文住宅と建売住宅の「いいとこ取り」ともいえる選択肢として、近年ますます関心が高まっていると言えるでしょう。
この記事では、モデルハウス販売の仕組みとメリット・注意点を整理したうえで、滋賀県内でモデルハウス販売を行う住宅会社10社を紹介します。
お得に理想の住まいを手に入れたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
モデルハウス販売とは？
モデルハウス販売とは、住宅会社が展示や集客目的で建設した住宅を、展示終了後に一般の購入者向けに販売することをいいます。
注文住宅でも建売住宅でもない、独自のポジションにある住宅購入の方法です。まずは基本的な仕組みと、一般的な建売住宅との違いを確認しておきましょう。
モデルハウスは展示終了後に販売される住宅
住宅会社はモデルハウスを、自社の技術力やデザイン力を来場者に直接体感してもらうための「見本」として建設します。展示期間中は多くの見学者が訪れますが、一定期間が経過すると展示を終了し、そのまま販売に切り替えるケースが一般的です。
販売時には、展示中に使用していたハイグレードな住宅設備・家具・照明・カーテンなどが付属したまま売り出されることも多く、新たに家具や設備を揃える手間が省けるのが大きな魅力です。
また、すでに建物が完成しているため、入居までのスピードが速いという特徴もあります。
建売住宅との違い
モデルハウスと建売住宅はどちらも「すでに完成した住宅を購入する」点では似ていますが、設備グレードや価格の考え方が大きく異なります。以下の表で主な違いを確認しておきましょう。
| 項目 | モデルハウス | 建売住宅 |
|---|---|---|
| 設備 | 高グレード仕様が多い | 標準仕様が中心 |
| 家具 | 付属する場合が多い | 基本なし |
| 価格 | 値引きされる場合が多い | 通常販売価格 |
| 見学 | 実物確認できる | 実物確認できる |
建売住宅は標準仕様で揃えられるのが一般的ですが、モデルハウスは来場者の目を引くために最上位グレードの設備や内装材が採用されていることが多く、そのまま購入できる点が大きな強みです。
価格も展示期間の経過とともに値引きされるケースがあり、コストパフォーマンスの高さが際立ちます。
モデルハウス販売がおすすめな理由
モデルハウスの購入は、新築住宅をお得に手に入れる方法として広く注目されています。ここでは、モデルハウス購入が特におすすめな理由を4つの観点から解説します。
注文住宅よりお得に購入できる
注文住宅は設計から施工まですべてオーダーメイドで進めるため、工期が長くなりやすく、その分コストも高くなりがちです。一方でモデルハウスは、すでに完成している建物をそのまま購入するため、追加の工期コストが発生しません。
さらに、住宅会社にとってモデルハウスは展示終了後に早期売却したい事情もあり、通常の販売価格より値引きされるケースも珍しくありません。
注文住宅と同等以上の仕様の家を、より手頃な価格で手に入れられる可能性があるのがモデルハウス購入の大きなメリットです。
家具・照明・エアコン付きの場合がある
モデルハウスは展示中にインテリアコーディネーターが監修した家具や照明、エアコン、カーテンなどが設置されていることがほとんどです。これらがそのまま付属した状態で売り出されるケースも多く、新居に引っ越した後すぐにおしゃれな空間で生活を始められます。
家具や照明を一から揃えると数十万円以上の出費になることも多いため、家具付きでの購入は実質的なコスト削減にも直結すると言えるでしょう。何が付属しているかは物件ごとに異なるため、事前に住宅会社へ確認することがおすすめです。
実際の住み心地を確認できる
注文住宅や建売住宅では、完成前の図面や完成後の空き家を見学して判断することが多いですが、モデルハウスの場合は実際の生活空間が再現された状態で見学できます。
リビングの広さや天井の高さ、キッチンの動線、収納の使い勝手などを体で感じながら確認できるのは、モデルハウス購入ならではのメリットです。
「図面ではわかりにくかった空間の広がりが、実物を見て初めてイメージできた」という声も多く、購入後のギャップが生まれにくいという安心感につながります。
高性能住宅をそのまま購入できる
住宅会社がモデルハウスに採用する仕様は、自社の技術力を最大限アピールするための最高グレードに近い性能であることが多く、高断熱・高気密・耐震性能・省エネ性能などが標準以上に備わっているケースが一般的です。
特に滋賀県は夏の蒸し暑さと冬の寒さが厳しいエリアも多く、断熱・気密性能の高い住宅は光熱費の削減にも直結します。モデルハウスを購入することで、ハイスペックな住宅性能をそのまま享受できるのは大きな魅力といえるでしょう。
モデルハウス販売の注意点
メリットが多いモデルハウス購入ですが、通常の注文住宅とは異なる点もあります。購入を検討する前に、あらかじめ注意しておきたいポイントを確認しておきましょう。
間取り変更ができない
モデルハウスはすでに完成した建物をそのまま購入するため、注文住宅のように間取りや仕様を自由に変更することはできません。「もう少しリビングを広くしたい」「和室をなくしたい」といった希望があっても、基本的には既存の設計に合わせる必要があります。
間取りや内装へのこだわりが強い方にとっては制約になり得るため、事前に実際の間取りをよく確認したうえで、自分たちの生活スタイルに合うかどうかを検討することが大切です。
入居時期が決まっている
モデルハウスの販売には、住宅会社側の都合によって入居可能な時期があらかじめ設定されている場合があります。「すぐに入居したい」というケースには対応しやすい反面、「〇月に入居したい」という希望日が合わないこともあります。
住み替えや子どもの入学・進学に合わせて引っ越しを計画している方は、入居可能時期をしっかり確認し、スケジュールに無理がないかを事前に住宅会社に相談しましょう。
人気物件は早期に売れてしまう
モデルハウスは数が限られており、特に立地条件や仕様が良い物件は問い合わせが集中しやすく、早期に売れてしまうことが珍しくありません。「気になっているうちに売れてしまった」というケースも実際に起きています。
気になるモデルハウスがあれば、情報収集と見学を早めに行動することが重要です。公式サイトやSNSで最新情報をチェックしつつ、興味を持った時点で積極的に問い合わせや見学予約を入れるようにしましょう。
滋賀でモデルハウス販売している住宅会社10選
滋賀県内でモデルハウスの販売・見学に対応している住宅会社10社をまとめました。各社の特徴や所在地を比較しながら、自分たちの希望に合う会社を見つける参考にしてください。
| 会社名（屋号） | 住宅の特徴 | Google口コミ | 住所 | 電話番号 | 公式サイト |
| 株式会社Purism（Kocoro house） | デザイン性と高性能を両立した注文住宅。モデルハウス販売にも積極的。 | 4.4 | 〒520-3015 滋賀県栗東市安養寺2丁目4-20 | 077-554-2251 | https://purism.jp/ |
| ALL・IN | 自然素材と高断熱住宅が強み | 4.9 | 〒523-0001 近江八幡市金剛寺町359-1 | 0748-38-8776 | https://all-in.co.jp/ |
| ベストハウスネクスト | 自然素材と国産木材にこだわる木の家 | 4.8 | 〒520-3017 栗東市六地蔵1023 | 077-516-7555 | https://besthouse.cc/ |
| ヤマト住建 滋賀店 | 高気密高断熱住宅 | 4.7 | 〒525-0027 草津市野村6-2-9 | 077-564-7770 | https://www.yamatojk.co.jp/office/minami_kusatsu |
| つなぐハウス 水口店 | 平屋専門住宅 | 4.9 | 〒528-0036 甲賀市水口町東名坂253-1 | 0748-63-5144 | https://kanekokoumuten-hiraya.com/access/mizuguchi-store/ |
| 奥野建興社（セルコホーム東滋賀 守山モデルハウス） | 輸入住宅・高性能住宅 | 5 | 〒524-0013 守山市下之郷1-2-30 | 0120-124-406 | https://higasisiga.selco-partner.jp/ |
| アイ工務店 近江八幡展示場 | 高性能自由設計住宅 | 4.9 | 〒523-0041 近江八幡市中小森町287-3 | 0748-36-3384 | https://www.ai-koumuten.co.jp/exhibition/oumi-hachiman/ |
| BESS京神（BESS京滋） | ログハウス・自然派住宅 | 4.3 | 〒524-0101 守山市今浜町2620-45 | 077-585-0694 | https://keiji.bess.jp/ |
| オーエムテクノ（スタイルラボホームズ） | デザイン性の高い注文住宅 | 4.4 | 〒523-0001 近江八幡市金剛寺町303-2 | 0748-38-5225 | https://style-lab.homes/ |
| 内保製材（感響の家「試住モデルハウス響の杜） | 自然素材・健康住宅 | 5 | 〒526-0244 長浜市内保町740-15 | 0749-74-0161 | https://www.uchiboseizai.com/co_navi/e0d2cbaa64302cacf966c453106c7d88-440.html |
※Google口コミの評価は2026年6月時点の情報をもとに記載しています。最新の情報は各社の公式サイトまたはGoogleマップにてご確認ください。
各住宅会社の特徴を紹介
上記の比較表でご紹介した10社について、それぞれの住宅の特徴や強み、モデルハウスに関する情報をより詳しく解説します。会社選びの参考にお役立てください。
株式会社Purism（Kocoro house／ココロハウス）
| 屋号 | Kocoro house（ココロハウス） |
| 会社名 | 株式会社Purism |
| 住所 | 〒520-3015 滋賀県栗東市安養寺2-4-20 |
| 電話番号 | 077-554-2251 |
| 公式サイトURL | https://purism.jp/ |
株式会社Purism（屋号：Kocoro house／ココロハウス）は、滋賀県栗東市を拠点とする地域密着の工務店です。「気軽に相談できる地元の工務店でありたい」をコンセプトに、新築住宅・不動産・リフォームを一括サポートしています。
大手ハウスメーカーのように広告費に費用をかけるのではなく、その分を住宅の性能や設計の質に還元している点が特徴です。
家づくりではZEH水準（断熱等級5・省エネ等級5・耐震等級3相当）を標準採用しており、断熱等級6・省エネ等級6などの上位グレードにも対応可能です。
高断熱・高気密による快適性と省エネ性を両立しながら、光熱費を抑えた暮らしを実現しています。予算やライフスタイルに合わせた最適なプランを丁寧に提案してくれるのも心強いポイントといえるでしょう。
デザイン面では、スキップフロアやインナーガレージ、ファミリークローゼットなど難易度の高い施工実績が豊富です。打ち合わせから現場管理まで担当者が一貫して対応するため、施工のプロ目線から的確な提案が受けられます。
収納量や回遊動線にこだわった間取りは、小さな子どもがいる子育て世帯から特に支持されていると言えるでしょう。
モデルハウスは草津・栗東エリアで公開中。展示終了後に販売を行う実績もあり、家具付きでそのまま購入できるケースもあります。不動産事業も手がけているため、土地探しから資金計画まで一社でまとめて相談できる点が他社との大きな違いです。
〇株式会社Purism（ココロハウス）についてもっと知りたい方はこちら
株式会社Purism（ココロハウス）の公式HPはこちら
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株式会社Purismの評判と口コミを徹底解説
ALL・IN
| 会社名 | ALL・IN |
| 住所 | 〒523-0001 滋賀県近江八幡市金剛寺町359-1 |
| 電話番号 | 0748-38-8776 |
| 公式サイトURL | https://all-in.co.jp/ |
ALL・INは、滋賀県近江八幡市を拠点とする工務店で、高気密高断熱や耐震等級3を備えた「ECOSの家」を展開しています。「ECOSの家」は、断熱性能等級6・C値0.5以下基準・耐震等級3を標準仕様としている点が特徴です。
滋賀県の気候に合わせた高断熱住宅を提供しているため、素材の温もりを感じながらも、夏涼しく冬暖かい快適な住環境を求める方に向いている住宅会社です。
Google口コミの評価は4.9と非常に高く、スタッフの対応の丁寧さや提案力を評価する声が多く見受けられます。モデルハウスや展示住宅の見学については、直接問い合わせにて確認することをおすすめします。
ベストハウスネクスト
| 会社名 | ベストハウスネクスト株式会社 |
| 住所 | 〒520-3017 滋賀県栗東市六地蔵1023 |
| 電話番号 | 077-516-7555 |
| 公式サイトURL | https://besthouse.cc/ |
ベストハウスネクストは、滋賀県栗東市を拠点に、木の家づくりを専門に手がける工務店です。地元木材をはじめとした国産木材を使用し、自然素材を積極的に採用するなど、環境に配慮した住まいづくりを大切にしています。
薪ストーブやペレットストーブ、太陽光、太陽熱利用など、自然エネルギーを暮らしに取り入れる提案にも対応しており、住まいの快適性だけでなく、災害時や環境面にも配慮した暮らしを目指せる点が特徴です。
また、国産木材など素材にもこだわった家づくりを行っており、長く安心して暮らせる住まいを提供しています。Google口コミは4.8と高評価で、設計の提案力や担当者の対応を評価する声からは信頼性の高さがうかがえます。
モデルハウスや見学会の情報は公式サイトで随時確認できるため、省エネ住宅に関心のある方はぜひチェックしてみてください。
ヤマト住建 滋賀店
| 会社名 | ヤマト住建 滋賀店 |
| 住所 | 〒525-0027 滋賀県草津市野村6-2-9 |
| 電話番号 | 077-564-7770 |
| 公式サイトURL | https://www.yamatojk.co.jp/office/minami_kusatsu |
ヤマト住建は全国展開する住宅会社で、高気密・高断熱住宅を標準仕様で提供していることで知られています。滋賀店は草津市に拠点を置き、地域のお客様への対応をきめ細かく行っています。
断熱材や窓の仕様にこだわった性能住宅を比較的リーズナブルな価格帯で提供できるのが強みで、住宅性能を重視しながらコストも抑えたい方から支持されています。→3マス続き
全国規模のネットワークを活かした安定した施工品質と、地域密着の丁寧なサポートを両立している点も魅力です。Google口コミは4.7と安定した高評価を維持しており、スタッフの対応や仕上がりへの満足の声が多く寄せられています。
展示場でのモデルハウス見学も実施しているため、まず実物を確認したい方にも向いています。
つなぐハウス水口店
引用元：つなぐハウス水口店公式HP
ALT：
| 会社名 | つなぐハウス水口店 |
| 住所 | 〒528-0036 滋賀県甲賀市水口町東名坂253-1 |
| 電話番号 | 0748-63-5144 |
| 公式サイトURL | https://kanekokoumuten-hiraya.com/access/mizuguchi-store/ |
つなぐハウス水口店は、平屋住宅を専門に手がける工務店として、滋賀県甲賀市・甲南エリアを中心に展開している企業です。
近年、子育て世帯やシニア層から人気が高まっている平屋住宅に特化した提案力が特徴で、バリアフリー対応やワンフロアの開放的な空間づくりを得意としています。
「家族みんなが暮らしやすい」をテーマにした間取り提案は、将来の家族構成の変化やダウンサイジングのニーズにも対応しています。
平屋は生活動線がシンプルになるため、小さな子どもや高齢の家族がいる世帯にも安心な住まいです。Google口コミは4.9と非常に高く、提案力や対応への満足度が高い傾向にあります。平屋住宅を検討している方は、ぜひ一度見学を検討してみてください。
セルコホーム東滋賀
| 屋号 | セルコホーム東滋賀 守山モデルハウス |
| 会社名 | 株式会社奥野建興社 |
| 住所 | 〒524-0013 守山市下之郷1-2-30 |
| 電話番号 | 0120-124-406 |
| 公式サイトURL | https://higasisiga.selco-partner.jp/ |
セルコホーム東滋賀は、カナダ輸入住宅を手がける住宅ブランドです。守山モデルハウスでは、輸入住宅ならではのデザインや、2×6工法による高断熱・高気密な住まいを実際に体感できます。
北米基準の住まいづくりを取り入れており、断熱性や気密性に配慮した快適な住環境を提案している点が特徴です。海外風の外観やインテリアにこだわりたい方、性能とデザインの両方を重視したい方に向いている住宅会社といえるでしょう。
守山モデルハウスは、滋賀県守山市下之郷にあります。見学を希望する場合は、公式サイトから最新情報を確認したうえで予約するのがおすすめです。
アイ工務店 近江八幡展示場
| 会社名 | 株式会社アイ工務店 近江八幡展示場 |
| 住所 | 〒523-0041 滋賀県近江八幡市中小森町287-3 |
| 電話番号 | 0748-36-3384 |
| 公式サイトURL | https://www.ai-koumuten.co.jp/exhibition/oumi-hachiman/ |
アイ工務店は全国に展開する住宅会社で、高性能な自由設計住宅を強みとしています。近江八幡展示場では、実際のモデルハウスを体感しながら住宅性能や間取りのバリエーションを確認できます。
耐震性・断熱性・省エネ性のいずれも高い水準で設計されており、自由設計のメリットを活かしながらコストパフォーマンスにも優れた住宅を提供しています。→3マス続き
間取りの自由度が高いため、家族それぞれのライフスタイルや将来の暮らし方の変化にも対応しやすい点が魅力です。また、全国規模のネットワークによる安定した施工品質と、地域の展示場スタッフによるきめ細かなサポートを両立しています。
Google口コミは4.9と高く、担当者の提案力や対応の丁寧さへの評価が高い傾向にあります。まずは展示場を訪問して、空間の広さや設備の質を実際に確認してみてください。
BESS京滋
| 屋号 | BESS京滋 |
| 会社名 | 株式会社BESS京神 |
| 住所 | 〒524-0101 滋賀県守山市今浜町2620-45 |
| 電話番号 | 077-585-0694 |
| 公式サイトURL | https://keiji.bess.jp/ |
BESS京滋は、ログハウスをはじめとした自然派住宅を専門に提案する住宅ブランドです。木の温もりを最大限に活かした住まいは、自然素材好き・アウトドア好きの家族に根強い人気を誇ります。
機能性や利便性よりも「暮らし方の個性」を重視したい方にとって、唯一無二の選択肢といえるでしょう。モデルハウスはログハウスの雰囲気をそのまま体感できる空間になっており、見学するだけでも非日常の体験ができます。
木の香りや質感、空間の温かさは実際に足を運んでみて初めてわかるものです。一般的な住宅とは一線を画すライフスタイルを住まいから実現したい方は、ぜひ一度モデルハウスを訪れてみてください。Google口コミは4.3です。
スタイルラボホームズ
| 屋号 | スタイルラボホームズ |
| 会社名 | 株式会社オーエムテクノ |
| 住所 | 〒523-0001 滋賀県近江八幡市金剛寺町303-2 |
| 電話番号 | 0748-38-5225 |
| 公式サイトURL | https://style-lab.homes/ |
スタイルラボホームズは、近江八幡市を拠点にデザイン性の高い注文住宅を提供する工務店です。インテリアや外観デザインにこだわりを持つ方に向けた提案が充実しており、「性能だけでなく見た目の美しさも大切にしたい」という家族からの支持を集めています。
標準的な工務店と比較してデザインの自由度が高く、インテリアテイストごとにコーディネートされたプランを提案できる点が特徴です。北欧・ナチュラル・モダンなど幅広いテイストに対応しており、理想のデザインを形にしやすい環境が整っています。
外観・内装ともにこだわり抜いた住まいを適正な価格帯で実現できることから、デザイン住宅に強い関心を持つ方にとって相談してみる価値のある会社です。Google口コミは4.4で、個性的な住まいを希望する方はぜひ一度見学を検討してみてください。
感響の家「試住モデルハウス 響の杜」
| 会社名 | 内保製材株式会社 |
| 住所 | 〒526-0244 長浜市内保町740-15 |
| 電話番号 | 0749-74-0161 |
| 公式サイトURL | https://www.uchiboseizai.com/co_navi/e0d2cbaa64302cacf966c453106c7d88-440.html |
「試住モデルハウス 響の杜」は、滋賀県長浜市を拠点とする内保製材株式会社の住宅ブランド「感響の家」が運営するモデルハウスです。化学物質を極力排除し、無垢材や自然塗料など体に優しい素材を使った住まいを提供しており、健康志向の高い家族から支持されています。
「家族の健康を住まいから守りたい」という想いを持つ方に向けた設計提案が充実しており、アレルギーや化学物質が気になる方にも安心できる住環境を実現しているといえるでしょう。自然素材ならではの調湿効果や温もりのある空間は、日々の暮らしの質を着実に高めてくれます。
素材の品質や丁寧な施工への信頼が厚く、Google口コミは5.0と満点評価を獲得しています。長浜・湖北エリアで自然素材の家づくりを検討している方には、ぜひ一度相談してほしい工務店です。
モデルハウス販売で失敗しない住宅会社の選び方
モデルハウスの購入はお得で魅力的な選択肢ですが、住宅会社選びを間違えると後悔につながることもあります。ここでは、失敗しないための住宅会社選びのポイントを4つ紹介します。
価格だけで選ばない
モデルハウスは値引きされているケースが多いため、価格の安さに惹かれて判断してしまいがちです。しかし、価格だけを重視すると、希望する間取りや立地と合わない物件を購入してしまうリスクがあります。
価格はあくまで判断基準のひとつと考え、立地・間取り・性能・会社の信頼性を総合的に評価したうえで判断することが大切です。「安いから」という理由だけで選ぶのではなく、長期的な生活コストや住み心地も含めて検討しましょう。
住宅性能を確認する
モデルハウスは見た目が豪華でも、断熱性能や耐震性能などの基本性能が十分でない場合もあります。購入前には、断熱等級・耐震等級・省エネ等級などの性能指標を具体的な数値で確認することが重要です。
特に滋賀県は琵琶湖周辺の湿気や内陸部の寒暖差など、地域特有の気候条件があります。高断熱・高気密の性能は光熱費の削減にも直結するため、性能を示す書類や認定証を確認するようにしましょう。
アフターサポートを確認する
住宅購入後のアフターサポートは、長く安心して暮らすために欠かせない要素です。モデルハウスは展示期間中に多くの人が出入りしているため、経年劣化が通常の住宅より進んでいる場合もあります。
購入前に定期点検の有無・保証期間・緊急対応の体制などを確認しておきましょう。10年・20年先のメンテナンスまで見据えたサポート体制を持つ会社を選ぶことが、長期的な安心につながります。
必ず現地見学する
写真や動画でいくらイメージしても、実際の空間の広さや光の入り方、生活動線の使いやすさは現地に足を運ばなければわかりません。モデルハウス購入においては、必ず現地見学を行うことが最も重要なステップです。
見学の際は、リビングの採光・収納の使い勝手・水回りの動線・隣地との距離感など、実際の生活をシミュレーションしながら確認することをおすすめします。複数の会社のモデルハウスを見比べることで、自分たちに合った住まいの基準が明確になります。
滋賀でモデルハウスを購入するなら早めの見学がおすすめ
モデルハウス販売は、高グレードな住宅設備や家具付きでお得に新築住宅を手に入れられる魅力的な選択肢です。注文住宅ほどの費用をかけずに高性能住宅を購入できる点は、予算が限られている方や早期入居を希望する方にとって大きなメリットとなります。
この記事のポイントを改めて整理します。
- モデルハウス販売はお得に新築住宅を購入できる方法のひとつ
- 家具・照明付きや高性能仕様の住宅をそのまま購入できる
- 間取り変更ができない・入居時期が限定されるなど注意点もある
- 人気物件はすぐに売れてしまうため、早めの行動が重要
気になる住宅会社があれば、まずは公式サイトで最新情報を確認し、早めに見学予約を入れることをおすすめします。モデルハウスの販売情報はタイミングが命です。後悔のない家づくりのために、積極的に情報収集と行動を始めましょう。
滋賀県でモデルハウスの購入を検討している方は、ぜひKocoro house（株式会社Purism）のモデルハウス見学会にご参加ください。実際の住み心地やデザイン、高性能住宅の魅力を体感しながら、販売中のモデルハウス情報も直接確認できます。
【見学予約はこちら】
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